9 bis Chemin des Noisetiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin des Noisetiers, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°7 ter et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin des Noisetiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 366 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin des Noisetiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin des Noisetiers dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 9 bis Chemin des Noisetiers se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin des Noisetiers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Chemin des Noisetiers se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 38.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin des Noisetiers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin des Noisetiers est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
