2 Chemin des Pâquerettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°6 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Pâquerettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocouliers à 197 mètres
- - Cros de Cagnes à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 292 mètres
- - Collège Les Bréguières à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Pâquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Pâquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Pâquerettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 2 Chemin des Pâquerettes se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Pâquerettes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Pâquerettes se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 23.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Pâquerettes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Pâquerettes est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
