11 Chemin des Petits Plans, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Petits Plans, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Petits Plans, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 849 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 233 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 549 mètres
- - Collège Jules Verne à 472 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 477 mètres
Ventes au 11 Chemin des Petits Plans
Les 5 ventes au 11 Chemin des Petits Plans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Petits Plans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Petits Plans, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Petits Plans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Petits Plans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Petits Plans dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Petits Plans par rapport à la voie
Sur Chemin des Petits Plans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 11 Chemin des Petits Plans se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Petits Plans par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Petits Plans se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 31.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Petits Plans à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Petits Plans est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
