46 bis Chemin des Salles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Chemin des Salles, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², identique à celui du n°51 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Chemin des Salles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1200 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 365 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Le Pain de Sucre à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Chemin des Salles
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Chemin des Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Chemin des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Chemin des Salles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Chemin des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Chemin des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Chemin des Salles dans son marché local
Prix du 46 bis Chemin des Salles par rapport à la voie
Sur Chemin des Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 46 bis Chemin des Salles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Chemin des Salles par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Chemin des Salles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Chemin des Salles à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 46 bis Chemin des Salles est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
