66 Chemin des Salles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Chemin des Salles, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², supérieur de 24.81 % à celui du n°68 mais inférieur de 27.51 % à celui du n°72.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Chemin des Salles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Le Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Park à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1189 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 586 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 1047 mètres
- - Ecole primaire privée Le Pain de Sucre à 696 mètres
Ventes au 66 Chemin des Salles
Une vente a été recensée au 66 Chemin des Salles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Chemin des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Chemin des Salles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Chemin des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Chemin des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Chemin des Salles dans son marché local
Prix du 66 Chemin des Salles par rapport à la voie
Sur Chemin des Salles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 695 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 66 Chemin des Salles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Chemin des Salles par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 66 Chemin des Salles se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Chemin des Salles à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 66 Chemin des Salles est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
