78 Chemin des Salles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin des Salles, affiche un prix moyen de 6 352 €/m², supérieur de 22.39 % à celui du n°80 mais inférieur de 19.14 % à celui du n°72.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Chemin des Salles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Park à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1253 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 674 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 1137 mètres
- - Ecole primaire privée Le Pain de Sucre à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Chemin des Salles
Aucune vente n'a été recensée au 78 Chemin des Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin des Salles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin des Salles dans son marché local
Prix du 78 Chemin des Salles par rapport à la voie
Sur Chemin des Salles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 695 €/m². Avec un prix moyen de 6 352 €/m², le 78 Chemin des Salles se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin des Salles par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Chemin des Salles se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 36.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Chemin des Salles à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 78 Chemin des Salles est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
