99 Chemin des Salles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Chemin des Salles, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², identique à celui du n°97 et de n°99 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Chemin des Salles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Le Pain de Sucre à 1044 mètres
Ventes au 99 Chemin des Salles
Les 2 ventes au 99 Chemin des Salles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Chemin des Salles dans son marché local
Prix du 99 Chemin des Salles par rapport à la voie
Sur Chemin des Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 99 Chemin des Salles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Chemin des Salles par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Chemin des Salles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Chemin des Salles à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 99 Chemin des Salles est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
