13 Chemin des Travails, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Travails, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Travails, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 1478 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Travails à 85 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1023 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 881 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 951 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 536 mètres
Ventes au 13 Chemin des Travails
Les 7 ventes au 13 Chemin des Travails constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Travails
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Travails, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Travails
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Travails complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Travails dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Travails par rapport à la voie
Sur Chemin des Travails, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 13 Chemin des Travails se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Travails par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Travails se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 28.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Travails à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Travails est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
