17 Chemin des Vallières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin des Vallières, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin des Vallières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0116 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drakkar à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 436 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 1216 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 1014 mètres
Ventes au 17 Chemin des Vallières
Une vente a été recensée au 17 Chemin des Vallières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin des Vallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin des Vallières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Vallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Vallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin des Vallières dans son marché local
Prix du 17 Chemin des Vallières par rapport à la voie
Sur Chemin des Vallières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 17 Chemin des Vallières se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin des Vallières par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin des Vallières se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 36.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin des Vallières à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin des Vallières est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
