33 Chemin des Vallières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin des Vallières, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin des Vallières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drakkar à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 614 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 1357 mètres
- - Ecole primaire privée Le Pain de Sucre à 986 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin des Vallières
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin des Vallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin des Vallières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Chemin des Vallières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Vallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Vallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin des Vallières dans son marché local
Prix du 33 Chemin des Vallières par rapport à la voie
Sur Chemin des Vallières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 33 Chemin des Vallières se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin des Vallières par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin des Vallières se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 35.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin des Vallières à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin des Vallières est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
