30 bis Chemin du Collet de l'Hubac, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Chemin du Collet de l'Hubac, affiche un prix moyen de 6 110 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°21 mais inférieur de 13.23 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Chemin du Collet de l'Hubac, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier L'Hubac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 75 logements - 54 parkings - 1901 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tonnelle à 346 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 562 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 504 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Chemin du Collet de l'Hubac
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Chemin du Collet de l'Hubac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Chemin du Collet de l'Hubac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Chemin du Collet de l'Hubac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Chemin du Collet de l'Hubac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Chemin du Collet de l'Hubac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Chemin du Collet de l'Hubac dans son marché local
Prix du 30 bis Chemin du Collet de l'Hubac par rapport à la voie
Sur Chemin du Collet de l'Hubac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 328 €/m². Avec un prix moyen de 6 110 €/m², le 30 bis Chemin du Collet de l'Hubac se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Chemin du Collet de l'Hubac par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Chemin du Collet de l'Hubac se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 63.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Chemin du Collet de l'Hubac à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 30 bis Chemin du Collet de l'Hubac est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
