11 bis Chemin du Frais Vallon, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Chemin du Frais Vallon, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et du 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Chemin du Frais Vallon, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Shopping Promenade à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Le Pain de Sucre à 1554 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Chemin du Frais Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Chemin du Frais Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Chemin du Frais Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Chemin du Frais Vallon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Chemin du Frais Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Chemin du Frais Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Chemin du Frais Vallon dans son marché local
Prix du 11 bis Chemin du Frais Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Frais Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 11 bis Chemin du Frais Vallon se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Chemin du Frais Vallon par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Chemin du Frais Vallon se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 10.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Chemin du Frais Vallon à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 bis Chemin du Frais Vallon est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
