7 Chemin du Frais Vallon, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Frais Vallon, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°7 bis et du 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Frais Vallon, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Shopping Promenade à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Le Pain de Sucre à 1554 mètres
Ventes au 7 Chemin du Frais Vallon
Une vente a été recensée au 7 Chemin du Frais Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Frais Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Frais Vallon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Frais Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Frais Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Frais Vallon dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Frais Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Frais Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 7 Chemin du Frais Vallon se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Frais Vallon par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Frais Vallon se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 9.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Frais Vallon à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Frais Vallon est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
