7 bis Chemin du Frais Vallon, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin du Frais Vallon, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°7 et du 0.27 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin du Frais Vallon, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Shopping Promenade à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Le Pain de Sucre à 1560 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin du Frais Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin du Frais Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin du Frais Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin du Frais Vallon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin du Frais Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin du Frais Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin du Frais Vallon dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin du Frais Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Frais Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 7 bis Chemin du Frais Vallon se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin du Frais Vallon par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin du Frais Vallon se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 10.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin du Frais Vallon à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin du Frais Vallon est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
