22 Chemin du Pain de Sucre, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Pain de Sucre, affiche un prix moyen de 6 111 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°24 et du 1.7 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Pain de Sucre, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Presses à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 1461 mètres
- - Ecole primaire privée Le Pain de Sucre à 197 mètres
Ventes au 22 Chemin du Pain de Sucre
Les 2 ventes au 22 Chemin du Pain de Sucre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Pain de Sucre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Pain de Sucre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Pain de Sucre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Pain de Sucre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Pain de Sucre dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Pain de Sucre par rapport à la voie
Sur Chemin du Pain de Sucre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 6 111 €/m², le 22 Chemin du Pain de Sucre se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Pain de Sucre par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Pain de Sucre se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 63.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Pain de Sucre à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Pain de Sucre est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
