30 bis Chemin du Pain de Sucre, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Chemin du Pain de Sucre, affiche un prix moyen de 6 009 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°24 et du 1.67 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Chemin du Pain de Sucre, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Presses à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 1448 mètres
- - Ecole primaire privée Le Pain de Sucre à 235 mètres
Ventes au 30 bis Chemin du Pain de Sucre
Les 21 ventes au 30 bis Chemin du Pain de Sucre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Chemin du Pain de Sucre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Chemin du Pain de Sucre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Chemin du Pain de Sucre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Chemin du Pain de Sucre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Chemin du Pain de Sucre dans son marché local
Prix du 30 bis Chemin du Pain de Sucre par rapport à la voie
Sur Chemin du Pain de Sucre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 6 009 €/m², le 30 bis Chemin du Pain de Sucre se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Chemin du Pain de Sucre par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Chemin du Pain de Sucre se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 60.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Chemin du Pain de Sucre à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 30 bis Chemin du Pain de Sucre est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
