53 Chemin du Val Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°51 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Chemin du Val Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Bréguières Sud.
1 niveau - 1 logement - 237 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarités à 90 mètres
- - Cros de Cagnes à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 926 mètres
- - Collège Les Bréguières à 953 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Chemin du Val Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 53 Chemin du Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin du Val Fleuri, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 53 Chemin du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Chemin du Val Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 5 657 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 53 Chemin du Val Fleuri se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin du Val Fleuri par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Chemin du Val Fleuri se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 7.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Chemin du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 53 Chemin du Val Fleuri est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
