39 Chemin du Vallon des Vaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin du Vallon des Vaux, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°41 et du 2.11 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin du Vallon des Vaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 459 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0305 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A.malraux à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 906 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin du Vallon des Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin du Vallon des Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin du Vallon des Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin du Vallon des Vaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin du Vallon des Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin du Vallon des Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin du Vallon des Vaux dans son marché local
Prix du 39 Chemin du Vallon des Vaux par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon des Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 39 Chemin du Vallon des Vaux se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin du Vallon des Vaux par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin du Vallon des Vaux se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 35.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin du Vallon des Vaux à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin du Vallon des Vaux est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
