80 Chemin du Vallon des Vaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin du Vallon des Vaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Le Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saphir à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 66 mètres
Ventes au 80 Chemin du Vallon des Vaux
Les 2 ventes au 80 Chemin du Vallon des Vaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Chemin du Vallon des Vaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 80 Chemin du Vallon des Vaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin du Vallon des Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin du Vallon des Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin du Vallon des Vaux à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin du Vallon des Vaux est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
