9 bis Chemin du Vallon des Vaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin du Vallon des Vaux, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin du Vallon des Vaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 52 parkings - 668 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A.malraux à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 996 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 369 mètres
Ventes au 9 bis Chemin du Vallon des Vaux
Une vente a été recensée au 9 bis Chemin du Vallon des Vaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin du Vallon des Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin du Vallon des Vaux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin du Vallon des Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin du Vallon des Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin du Vallon des Vaux dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin du Vallon des Vaux par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon des Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 9 bis Chemin du Vallon des Vaux se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin du Vallon des Vaux par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Chemin du Vallon des Vaux se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 20.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin du Vallon des Vaux à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin du Vallon des Vaux est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
