2 Impasse de la Collinette, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Collinette, affiche un prix moyen de 4 496 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Collinette, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Hubac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 8 parkings - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Alpes à 215 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 606 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 1434 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 862 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Collinette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Collinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Collinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Collinette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Collinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Collinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Collinette dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Collinette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Collinette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 2 Impasse de la Collinette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Collinette par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Collinette se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 20.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Collinette à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Collinette est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
