2 Impasse de la Palmeraie, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Palmeraie, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Palmeraie, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons à 41 mètres
- - Cros de Cagnes à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 755 mètres
- - Collège Les Bréguières à 792 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Palmeraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Palmeraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Palmeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Palmeraie, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Palmeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Palmeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Palmeraie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Palmeraie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Palmeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 2 Impasse de la Palmeraie se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Palmeraie par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Palmeraie se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 22.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Palmeraie à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Palmeraie est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
