7 Impasse de Val en Sol, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de Val en Sol, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°3 bis et du 9.93 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de Val en Sol, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val En Sol à 139 mètres
- - Cros de Cagnes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 865 mètres
- - Collège Les Bréguières à 899 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de Val en Sol
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de Val en Sol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de Val en Sol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de Val en Sol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Val en Sol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Val en Sol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de Val en Sol dans son marché local
Prix du 7 Impasse de Val en Sol par rapport à la voie
Sur Impasse de Val en Sol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 7 Impasse de Val en Sol se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de Val en Sol par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de Val en Sol se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 44.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de Val en Sol à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de Val en Sol est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
