10 Impasse des Amandiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Amandiers, affiche un prix moyen de 5 018 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Amandiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 218 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 453 mètres
- - Collège Les Bréguières à 450 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 266 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Amandiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Amandiers dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Amandiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 018 €/m², le 10 Impasse des Amandiers se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Amandiers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Amandiers se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 34.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Amandiers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Amandiers est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
