2 Impasse des Amandiers, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 278 €

de 4 066 € à 4 766 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Amandiers, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°8 et de 16.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Impasse des Amandiers, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Bégude à 156 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 613 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 407 mètres
- Collège Les Bréguières à 401 mètres
- Ecole maternelle La Pinède à 300 mètres
- Ecole primaire La Pinède à 291 mètres

Ventes au 2 Impasse des Amandiers

Les 0 ventes au 2 Impasse des Amandiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Amandiers dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Amandiers par rapport à la voie

Sur Impasse des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 2 Impasse des Amandiers se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Amandiers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Amandiers se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 17.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,486 €)

Allée des Cottages, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,630 €)

Rue Jules Ladoumègue, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,871 €)

Rue Charles Pathé, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,977 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Amandiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Amandiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.