5 bis Impasse des Amandiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse des Amandiers, affiche un prix moyen de 5 722 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°11 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse des Amandiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 215 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 389 mètres
- - Collège Les Bréguières à 391 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 216 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse des Amandiers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse des Amandiers dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse des Amandiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 722 €/m², le 5 bis Impasse des Amandiers se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse des Amandiers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse des Amandiers se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 52.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse des Amandiers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse des Amandiers est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
