2 Impasse des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 077 €

de 4 280 € à 6 264 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 077 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Impasse des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Grimaldi ou château de Cagnes à 299 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Impasse De L'aire à 74 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 713 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1020 mètres
- Collège Jules Verne à 479 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 700 mètres
- Ecole maternelle Renoir à 287 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 98 mètres

Ventes au 2 Impasse des Combes

Les 0 ventes au 2 Impasse des Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Combes dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Combes par rapport à la voie

Sur Impasse des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 2 Impasse des Combes se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Combes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Combes se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 1.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,487 €)

Rue Cipriani, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,189 €)

Montée des Terrasses, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,542 €)

Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,326 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Combes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.