11 Impasse des Espartes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Espartes, affiche un prix moyen de 5 256 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Espartes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Gros Buaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 381 mètres
- - Cros de Cagnes à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 1097 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Espartes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Espartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Espartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Espartes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Espartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Espartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Espartes dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Espartes par rapport à la voie
Sur Impasse des Espartes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 5 256 €/m², le 11 Impasse des Espartes se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Espartes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Espartes se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 40.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Espartes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Espartes est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
