5 Impasse des Espartes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Espartes, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Espartes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Gros Buaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 69 parkings - 905 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vespins à 333 mètres
- - Cros de Cagnes à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 1034 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 412 mètres
Ventes au 5 Impasse des Espartes
Les 21 ventes au 5 Impasse des Espartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Espartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Espartes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Espartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Espartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Espartes dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Espartes par rapport à la voie
Sur Impasse des Espartes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 5 Impasse des Espartes se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Espartes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Espartes se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 31.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Espartes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Espartes est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
