13 Impasse des Mandariniers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Mandariniers, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°6 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Mandariniers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Gros Buaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 152 mètres
- - Cros de Cagnes à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1489 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 956 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 270 mètres
Ventes au 13 Impasse des Mandariniers
Une vente a été recensée au 13 Impasse des Mandariniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Mandariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Mandariniers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Mandariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Mandariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Mandariniers dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Mandariniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Mandariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 13 Impasse des Mandariniers se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Mandariniers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Mandariniers se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 36.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Mandariniers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Mandariniers est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
