6 Impasse des Mandariniers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Mandariniers, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Mandariniers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Gros Buaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 181 mètres
- - Cros de Cagnes à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1490 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 948 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 235 mètres
Ventes au 6 Impasse des Mandariniers
Une vente a été recensée au 6 Impasse des Mandariniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Mandariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Mandariniers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Mandariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Mandariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Mandariniers dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Mandariniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Mandariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 6 Impasse des Mandariniers se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Mandariniers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Mandariniers se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 23.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Mandariniers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Mandariniers est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
