2 Impasse des Myrtes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Myrtes, affiche un prix moyen de 6 728 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 et du 3.57 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Impasse des Myrtes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Presses à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Le Pain de Sucre à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Myrtes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Myrtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Myrtes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Myrtes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Myrtes par rapport à la voie
Sur Impasse des Myrtes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 865 €/m². Avec un prix moyen de 6 728 €/m², le 2 Impasse des Myrtes se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Myrtes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Myrtes se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 44.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
