3 Impasse des Myrtes, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 798 €

de 4 278 € à 8 469 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse des Myrtes, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 6 798 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 3 Impasse des Myrtes, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Presses à 504 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Le Pain de Sucre à 461 mètres

Ventes au 3 Impasse des Myrtes

Les 0 ventes au 3 Impasse des Myrtes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse des Myrtes dans son marché local

Prix du 3 Impasse des Myrtes par rapport à la voie

Sur Impasse des Myrtes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 022 €/m². Avec un prix moyen de 6 798 €/m², le 3 Impasse des Myrtes se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des Myrtes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Myrtes se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 12.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Sumiane, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,592 €)

Chemin du Puits Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,663 €)

Chemin des Collines, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,539 €)

Impasse de la Calade, 06800 Cagnes-sur-Mer(7,122 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse des Myrtes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des Myrtes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.