11 Impasse des Oeillets, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Oeillets, affiche un prix moyen de 4 290 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Oeillets, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val En Sol à 116 mètres
- - Cros de Cagnes à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 948 mètres
- - Collège Les Bréguières à 980 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Oeillets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Oeillets dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Oeillets par rapport à la voie
Sur Impasse des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 11 Impasse des Oeillets se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Oeillets par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Oeillets se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 13.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Oeillets à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Oeillets est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 500 € au 11 Impasse des Oeillets à Cagnes-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 681 € si le professionnel les prend en charge.
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