4 Impasse des Primevères, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Primevères, affiche un prix moyen de 5 667 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Primevères, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 61 mètres
- - Cros de Cagnes à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 631 mètres
- - Collège Les Bréguières à 661 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 284 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 299 mètres
Ventes au 4 Impasse des Primevères
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Primevères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Primevères, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Primevères dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Primevères par rapport à la voie
Sur Impasse des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 5 614 €/m². Avec un prix moyen de 5 667 €/m², le 4 Impasse des Primevères se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Primevères par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Primevères se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 51.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Primevères à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Primevères est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
