3 bis Impasse des Rossignols, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse des Rossignols, affiche un prix moyen de 4 990 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse des Rossignols, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Renoir à 274 mètres
- - Cros de Cagnes à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 340 mètres
- - Collège Les Bréguières à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 863 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 632 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse des Rossignols, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse des Rossignols dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse des Rossignols par rapport à la voie
Sur Impasse des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 3 bis Impasse des Rossignols se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse des Rossignols par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse des Rossignols se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 33.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse des Rossignols à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse des Rossignols est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
