8 Impasse des Tourterelles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Tourterelles, affiche un prix moyen de 5 280 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Tourterelles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 382 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Renoir à 240 mètres
- - Cros de Cagnes à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 402 mètres
- - Collège Les Bréguières à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 939 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 514 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Tourterelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Tourterelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Tourterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Tourterelles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Tourterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Tourterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Tourterelles dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Tourterelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Tourterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 290 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 8 Impasse des Tourterelles se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Tourterelles par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Tourterelles se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 41.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Tourterelles à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Tourterelles est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
