2 Impasse du Docteur Roux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 6 001 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Impasse du Docteur Roux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bréguières Sud.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 75 mètres
- - Cros de Cagnes à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 623 mètres
- - Collège Les Bréguières à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Docteur Roux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Impasse du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 158 €/m². Avec un prix moyen de 6 001 €/m², le 2 Impasse du Docteur Roux se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Docteur Roux par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Docteur Roux se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 28.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
