2 bis Impasse Henri Bosco, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Henri Bosco, affiche un prix moyen de 5 593 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Henri Bosco, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 163 mètres
- - Cros de Cagnes à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Giono à 1038 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Henri Bosco
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Henri Bosco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Henri Bosco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Henri Bosco, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Henri Bosco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Henri Bosco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Henri Bosco dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Henri Bosco par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Bosco, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 5 593 €/m², le 2 bis Impasse Henri Bosco se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Henri Bosco par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Henri Bosco se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 49.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Henri Bosco à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Henri Bosco est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
