12 Impasse Hippolyte Seguran, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Hippolyte Seguran, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Hippolyte Seguran, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Béal à 93 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 437 mètres
- - Collège Les Bréguières à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 722 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 421 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 513 mètres
Ventes au 12 Impasse Hippolyte Seguran
Les 2 ventes au 12 Impasse Hippolyte Seguran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Hippolyte Seguran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Hippolyte Seguran, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Hippolyte Seguran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Hippolyte Seguran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Hippolyte Seguran dans son marché local
Prix du 12 Impasse Hippolyte Seguran par rapport à la voie
Sur Impasse Hippolyte Seguran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 12 Impasse Hippolyte Seguran se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Hippolyte Seguran par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Hippolyte Seguran se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 33.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Hippolyte Seguran à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Hippolyte Seguran est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
