4 Impasse Hippolyte Seguran, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Hippolyte Seguran, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Hippolyte Seguran, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Béal à 98 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 462 mètres
- - Collège Les Bréguières à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 711 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 543 mètres
Ventes au 4 Impasse Hippolyte Seguran
Une vente a été recensée au 4 Impasse Hippolyte Seguran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Hippolyte Seguran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Hippolyte Seguran, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Hippolyte Seguran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Hippolyte Seguran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Hippolyte Seguran dans son marché local
Prix du 4 Impasse Hippolyte Seguran par rapport à la voie
Sur Impasse Hippolyte Seguran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 600 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 4 Impasse Hippolyte Seguran se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Hippolyte Seguran par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Hippolyte Seguran se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 47.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Hippolyte Seguran à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Hippolyte Seguran est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
