9 Impasse Hippolyte Seguran, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Hippolyte Seguran, affiche un prix moyen de 6 638 €/m², supérieur de 12.72 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Hippolyte Seguran, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Béal à 70 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 475 mètres
- - Collège Les Bréguières à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 691 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 368 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 535 mètres
Ventes au 9 Impasse Hippolyte Seguran
Les 6 ventes au 9 Impasse Hippolyte Seguran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Hippolyte Seguran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Hippolyte Seguran, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Hippolyte Seguran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Hippolyte Seguran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Hippolyte Seguran dans son marché local
Prix du 9 Impasse Hippolyte Seguran par rapport à la voie
Sur Impasse Hippolyte Seguran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 595 €/m². Avec un prix moyen de 6 638 €/m², le 9 Impasse Hippolyte Seguran se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Hippolyte Seguran par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Hippolyte Seguran se situe 35.14 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 77.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Hippolyte Seguran à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Hippolyte Seguran est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
