2 Montée du Château, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Château, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Château, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 234 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Protection à 41 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1251 mètres
- - Collège Jules Verne à 867 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 392 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 419 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Château, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Château dans son marché local
Prix du 2 Montée du Château par rapport à la voie
Sur Montée du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 2 Montée du Château se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Château par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Château se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 7.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Château à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Château est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
