8 Montée du Coteau, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée du Coteau, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée du Coteau, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier L'Hubac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square 8 Mai à 133 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 909 mètres
- - Collège Jules Verne à 129 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée du Coteau, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée du Coteau dans son marché local
Prix du 8 Montée du Coteau par rapport à la voie
Sur Montée du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 8 Montée du Coteau se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée du Coteau par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée du Coteau se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 4.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée du Coteau à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Montée du Coteau est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
