27 Montée du Pérousin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Montée du Pérousin, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°25 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Montée du Pérousin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Barri à 18 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1103 mètres
- - Collège Jules Verne à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 588 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 314 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 139 mètres
Ventes au 27 Montée du Pérousin
Les 2 ventes au 27 Montée du Pérousin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Montée du Pérousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Montée du Pérousin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Montée du Pérousin dans son marché local
Prix du 27 Montée du Pérousin par rapport à la voie
Sur Montée du Pérousin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 27 Montée du Pérousin se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Montée du Pérousin par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Montée du Pérousin se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 51.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Montée du Pérousin à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 27 Montée du Pérousin est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
