2 bis Montée du Pérousin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Montée du Pérousin, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Montée du Pérousin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pérousin à 22 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1006 mètres
- - Collège Jules Verne à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 498 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 207 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Montée du Pérousin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Montée du Pérousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Montée du Pérousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Montée du Pérousin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Montée du Pérousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Montée du Pérousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Montée du Pérousin dans son marché local
Prix du 2 bis Montée du Pérousin par rapport à la voie
Sur Montée du Pérousin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 2 bis Montée du Pérousin se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Montée du Pérousin par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Montée du Pérousin se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 23.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Montée du Pérousin à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Montée du Pérousin est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
