6 Montée du Pérousin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Montée du Pérousin, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montée du Pérousin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0411 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pérousin à 38 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1020 mètres
- - Collège Jules Verne à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 509 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 221 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 205 mètres
Ventes au 6 Montée du Pérousin
Les 2 ventes au 6 Montée du Pérousin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montée du Pérousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montée du Pérousin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montée du Pérousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montée du Pérousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montée du Pérousin dans son marché local
Prix du 6 Montée du Pérousin par rapport à la voie
Sur Montée du Pérousin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 6 Montée du Pérousin se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montée du Pérousin par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montée du Pérousin se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 29.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montée du Pérousin à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Montée du Pérousin est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
