11 Passage des Sarrazins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage des Sarrazins, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage des Sarrazins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Manoir Haut De Cagnes à 46 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1147 mètres
- - Collège Jules Verne à 679 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 555 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 351 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage des Sarrazins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage des Sarrazins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage des Sarrazins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage des Sarrazins, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage des Sarrazins dans son marché local
Prix du 11 Passage des Sarrazins par rapport à la voie
Sur Passage des Sarrazins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 11 Passage des Sarrazins se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage des Sarrazins par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage des Sarrazins se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 30.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage des Sarrazins à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Passage des Sarrazins est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
