1 Passage Jean Pons, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Jean Pons, affiche un prix moyen de 5 777 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°9 mais supérieur de 17.61 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Jean Pons, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 95 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pons à 30 mètres
- - Cros de Cagnes à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 667 mètres
- - Collège Les Bréguières à 692 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 237 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Jean Pons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Jean Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Jean Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Jean Pons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Jean Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Jean Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Jean Pons dans son marché local
Prix du 1 Passage Jean Pons par rapport à la voie
Sur Passage Jean Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 777 €/m², le 1 Passage Jean Pons se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Jean Pons par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Jean Pons se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 54.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Jean Pons à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Jean Pons est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
