18 Passage Jean Pons, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Passage Jean Pons, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², inférieur de 17.39 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Passage Jean Pons, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pons à 119 mètres
- - Cros de Cagnes à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 607 mètres
- - Collège Les Bréguières à 629 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 152 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 154 mètres
Ventes au 18 Passage Jean Pons
Les 2 ventes au 18 Passage Jean Pons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage Jean Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Passage Jean Pons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage Jean Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage Jean Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage Jean Pons dans son marché local
Prix du 18 Passage Jean Pons par rapport à la voie
Sur Passage Jean Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 18 Passage Jean Pons se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage Jean Pons par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Passage Jean Pons se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 31.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Passage Jean Pons à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Passage Jean Pons est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
